Am 15.01.2024 wurde der Aufstellungsbeschluss für die Entwicklung einer ca. 8 ha großen unbebauten Ackerfläche zu einem Wohngebiet durch die Gemeindevertretung gefasst.
Die Vorhabenfläche grenzt unmittelbar an die Wohnbebauung des Ortsteils Neu-Lindenberg an und soll von der Birkholzer Straße aus erschlossen werden. Durch die Gemeindevertretung wurde ebenfalls ein Eckpunktepapier beschlossen, worin die Entwicklungsziele der Gemeinde definiert wurden. Der Investor ist verpflichtet, in der nun beginnenden Planungsphase für die Bebauungskonzeption, diese Aufgabenstellung umzusetzen.
Gemäß dem Eckpunktepapier sind folgende Entwicklungsziele vorgesehen:
1/3 max. 2-geschossige Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser
1/3 max. 3-geschossige Mehrfamilienwohnhäuser (keine Reihenhäuser)
1/3 max. 3-geschossiges urbanes Baugebiet (Mix aus Altersgerechten barrierefreien Wohnformen und und Dienstleistungen)
Zu der Entwicklung des Baugebietes wurde im letzten Jahr durch die Gemeinde eine Bürgerbefragung in dem Ortsteil Lindenberg durchgeführt. Gemäß der Auswertung durch die Gemeindeverwaltung wurden ca. 19 % Beteiligung festgestellt und ein ca. 50/50 (dafür /dagegen) – Ergebnis.
Die Fraktion der Ahrensfelder Wählergemeinschaft hat für die Vorhabenentwicklung der Vorhabenfläche gestimmt, weil
- der Ortsbeirat Lindenberg für die Vorhabenentwicklung votiert hat,
- die Bürgerbefragung wegen der geringen Beteiligung und konträren Bewertung kein klares Ergebnis erzeugt hat,
- in der Gemeinde dringend altersgerechter, barrierefreier Wohnraum für alle Altersgruppen benötigt wird,
- Neu-Lindenberg attraktiver gestaltet wird, da das Wohngebiet Dienstleistungsangebote in dem geplanten Gebiet vorsieht.
In der Gemeindevertretersitzung haben sich 17 Gemeindevertreter für die Entwicklung ausgesprochen und 5 dagegen.
Für die Entwicklung des Bebauungsplanes sind ca. 1-2 Jahre bis zur Erlangung der Rechtskraft zu planen. Mit einem Baubeginn ist bei zügiger Verfahrensführung in ca. 2-3 Jahren zu rechnen.